1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
横浜市旭区
41.8万円/㎡
前年比-17.3%
ルピナス四季の森公園
神奈川県横浜市旭区上白根三丁目
相鉄本線 / 鶴ケ峰駅 徒歩49分
1997年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,514万円
36.2万円/㎡
1,648
2,225
2,803
3,380
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜2,803万円
32.0万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
ルピナス四季の森公園
1,980万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 69.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 28.5万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 2,298万円 | 34.7万円 | 10階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 35.9万円 | 10階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,495万円 | 37.7万円 | 10階 | 66.21㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,580万円 | 39.0万円 | 10階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,680万円 | 25.4万円 | 10階 | 66.21㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,840万円 | 27.8万円 | 10階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 26.9万円 | 9階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 26.9万円 | 9階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ルピナス四季の森公園 横浜市旭区上白根三丁目 | 鶴ケ峰駅49分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/16 | 若葉台団地 横浜市旭区若葉台三丁目 | 青葉台駅39分 | 1,998万円 | 24.0万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 107戸 | SRC |
| 2024/01/26 | グレイス鶴ヶ峰 横浜市旭区川井本町 | 鶴ケ峰駅52分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/21 | ルイシャトレ鶴ケ峰 横浜市旭区今宿西町 | 鶴ケ峰駅38分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/12 | サングレイスヒルズ鶴ケ峰 横浜市旭区上白根三丁目 | 鶴ケ峰駅40分 | 2,499万円 | 30.1万円 | 82.98㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | ダイアパレス横浜四季の森 横浜市旭区上白根三丁目 | 中山駅42分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | リベルテ二俣川 横浜市旭区二俣川一丁目 | 二俣川駅12分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.53㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベルテ二俣川C棟 横浜市旭区二俣川一丁目 | 二俣川駅12分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.53㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランパレス白根 横浜市旭区白根四丁目 | 鶴ケ峰駅15分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | グレイス希望ケ丘 横浜市旭区善部町 | 希望ケ丘駅15分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルヒルズ南万騎が原 横浜市旭区善部町 | 南万騎が原駅14分 | 1,980万円 | 34.8万円 | 56.84㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/09 | ネオステージ南万騎が原 横浜市旭区善部町 | 南万騎が原駅8分 | 2,880万円 | 34.4万円 | 83.79㎡ | 4SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/26 | リッツ西谷アネックス 横浜市旭区白根二丁目 | 西谷駅17分 | 1,600万円 | 24.9万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/14 | グランシティ横濱鶴ケ峰 横浜市旭区白根二丁目 | 鶴ケ峰駅15分 | 2,499万円 | 32.9万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | サングレイスガーデン鶴ケ峰 横浜市旭区鶴ケ峰一丁目 | 鶴ケ峰駅13分 | 1,900万円 | 29.1万円 | 65.27㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/25 | サングレイス鶴ケ峰弐番館 横浜市旭区川島町 | 鶴ケ峰駅14分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.44㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | ナイスアーバン鶴ケ峰第2 横浜市旭区川島町 | 鶴ケ峰駅13分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.62㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、横浜市旭区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は横浜市旭区の平均と比較して31.8%割安です。